Attività commerciale in vendita a Ariccia
Descrizione
L'immobile
ARICCIA – STORICA FRASCHETTA NEL CUORE DELLA TRADIZIONE ARICCINA
Nel cuore di Ariccia, nella caratteristica zona delle storiche fraschette e precisamente in Via dell’Uccelliera, si trova un ampio locale commerciale da anni legato alla tradizione della ristorazione locale e conosciuto da una clientela consolidata.
L’immobile, sviluppato interamente al piano terra di circa 235 mq oltre uno spazio esterno adiacente.
Il locale, con numerosi coperti, dispone di due ingressi indipendenti e due vetrine su strada e presenta una distribuzione degli ambienti particolarmente funzionale per l’attività di ristorazione.
Internamente troviamo una prima sala ristorante, una seconda sala, una cucina attrezzata, due servizi igienici e un ulteriore spazio di servizio.
La cucina è dotata di sistema di aspirazione dei fumi e il locale dispone inoltre di impianto di ventilazione e sistema di allarme, dotazioni particolarmente funzionali per la gestione quotidiana dell’attività.
Uno degli elementi più caratteristici della proprietà è la presenza di una suggestiva grotta, testimonianza dell’identità tipica delle fraschette ariccine e dettaglio capace di conferire al locale un’atmosfera autentica e fortemente riconoscibile.
La posizione costituisce uno dei principali punti di forza: siamo infatti nel pieno del tradizionale circuito delle fraschette di Ariccia, di fronte al Parco Chigi e vicino al Palazzo, a pochi passi dalla Piazza principale disegnata dal Bernini, nella realtà gastronomica più conosciuta dei Castelli Romani, frequentata durante tutto l’anno sia dalla clientela locale sia dai numerosi visitatori provenienti da Roma e dai comuni limitrofi.
La notorietà acquisita nel tempo, la clientela fidelizzata, la generosa metratura, la doppia esposizione su strada, lo spazio esterno e la particolare conformazione degli ambienti rendono questa proprietà una soluzione di grande interesse e un ottimo investimento per operatori del settore della ristorazione alla ricerca di una location rappresentativa e già strutturata nel centro storico di Ariccia.
Nota importante, il prezzo comprende l’acquisto delle mura.
Perché comprare un bilocale a Ariccia
Questo immobile rappresenta un'eccellente opportunità per chi desidera investire in un'attività commerciale ad Ariccia, in una posizione strategica e ben servita. Con i suoi 235 mq, la struttura offre spazi ampi e funzionali, ideali per diverse tipologie di attività. La luminosità degli ambienti contribuisce a creare un'atmosfera accogliente, perfetta per attrarre la clientela e favorire un'esperienza di acquisto o di servizio ottimale. Situato al sesto piano di un elegante edificio, l'immobile è facilmente accessibile e beneficia di una buona visibilità, elemento cruciale per qualsiasi attività commerciale. La zona è ben collegata tramite mezzi pubblici e gode della vicinanza a diverse strutture di interesse, tra cui negozi, ristoranti e uffici, il che contribuisce a un flusso costante di potenziali clienti. Inoltre, Ariccia è nota per la sua vivace comunità e per la presenza di spazi verdi, che offrono la possibilità di godere di momenti di relax e svago. La presenza di scuole nelle vicinanze rende la zona ideale anche per famiglie, aumentando così la potenziale clientela. Scegliere questo immobile significa non solo investire in un locale ben posizionato, ma anche abbracciare uno stile di vita dinamico e ricco di opportunità. Con uno stato di conservazione buono e un impianto di riscaldamento autonomo, l'immobile è pronto per accogliere nuove idee imprenditoriali. Non lasciarsi sfuggire questa occasione potrebbe rivelarsi un passo decisivo verso il successo commerciale.
Dotazioni
Mappa
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Ariccia (Roma)
Efficienza Energetica
Classe energetica G
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