Commercial business for sale in Ariccia
Description
The property
ARICCIA – STORICA FRASCHETTA NEL CUORE DELLA TRADIZIONE ARICCINA
Nel cuore di Ariccia, nella caratteristica zona delle storiche fraschette e precisamente in Via dell’Uccelliera, si trova un ampio locale commerciale da anni legato alla tradizione della ristorazione locale e conosciuto da una clientela consolidata.
L’immobile, sviluppato interamente al piano terra di circa 235 mq oltre uno spazio esterno adiacente.
Il locale, con numerosi coperti, dispone di due ingressi indipendenti e due vetrine su strada e presenta una distribuzione degli ambienti particolarmente funzionale per l’attività di ristorazione.
Internamente troviamo una prima sala ristorante, una seconda sala, una cucina attrezzata, due servizi igienici e un ulteriore spazio di servizio.
La cucina è dotata di sistema di aspirazione dei fumi e il locale dispone inoltre di impianto di ventilazione e sistema di allarme, dotazioni particolarmente funzionali per la gestione quotidiana dell’attività.
Uno degli elementi più caratteristici della proprietà è la presenza di una suggestiva grotta, testimonianza dell’identità tipica delle fraschette ariccine e dettaglio capace di conferire al locale un’atmosfera autentica e fortemente riconoscibile.
La posizione costituisce uno dei principali punti di forza: siamo infatti nel pieno del tradizionale circuito delle fraschette di Ariccia, di fronte al Parco Chigi e vicino al Palazzo, a pochi passi dalla Piazza principale disegnata dal Bernini, nella realtà gastronomica più conosciuta dei Castelli Romani, frequentata durante tutto l’anno sia dalla clientela locale sia dai numerosi visitatori provenienti da Roma e dai comuni limitrofi.
La notorietà acquisita nel tempo, la clientela fidelizzata, la generosa metratura, la doppia esposizione su strada, lo spazio esterno e la particolare conformazione degli ambienti rendono questa proprietà una soluzione di grande interesse e un ottimo investimento per operatori del settore della ristorazione alla ricerca di una location rappresentativa e già strutturata nel centro storico di Ariccia.
Nota importante, il prezzo comprende l’acquisto delle mura.
Why buy a two-room apartment in Ariccia
This commercial property in Ariccia presents a unique opportunity for investors and entrepreneurs looking for a prime location to establish or expand their business. Spanning an impressive 235 square meters, the spacious layout allows for versatility in usage, accommodating various commercial endeavors, from retail to office spaces. The property is situated on the sixth floor, providing an advantageous viewpoint that contributes to an abundance of natural light filtering through the space. This not only enhances the working environment but also creates an inviting atmosphere for clients and customers alike. The condition of the premises is good, ensuring that minimal renovations are required before operations can commence, thereby facilitating a swift transition for the new owner. Strategically located in Ariccia, this property benefits from a vibrant community and a range of essential services nearby. The area boasts excellent transportation links, making it accessible for both staff and clientele. Additionally, the proximity to various amenities, including shops, restaurants, and recreational spaces, enriches the location's appeal. Green areas are also within reach, providing a pleasant respite amidst a bustling commercial hub. Investing in this property not only secures a valuable asset but also contributes to a lifestyle that combines work and leisure seamlessly. The dynamic environment of Ariccia fosters a sense of community, making it an ideal setting for businesses aiming to thrive. With the combination of a spacious, well-lit interior and a desirable location, this property is a compelling choice for anyone looking to make a mark in the local commercial landscape.
Amenities
Map
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Ariccia (Roma)
Energy Efficiency
Energy class G
Mortgage
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€236,000
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